Działki i grunty na sprzedaż Rzakta

Opis oferty

DZIAŁKA INWESTYCYJNA Z WZ POD 2 HALE | WIĄZOWNA / RZAKTA (UL.
PRZEMYSŁOWA)
Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 8 401 m², położona
w rozwijającej się strefie przemysłowo-usługowej w miejscowości
Rzakta (gmina Wiązowna, pow. otwocki) bezpośrednio przy ul.
Przemysłowej.
Nieruchomość z potencjałem, położona w sąsiedztwie obiektów
produkcyjno-magazynowych, z wydaną prawomocną decyzją o Warunkach
Zabudowy (WZ). Idealny teren pod własną siedzibę firmy, magazyny,
centrum logistyczne lub produkcję.

WARUNKI ZABUDOWY (WZ):
Przeznaczenie: Budowa 2 budynków magazynowych z zapleczem
socjalno-biurowym.
Możliwe funkcje: Magazyny niskiego i wysokiego składowania (w tym
chłodnie/mroźnie), sortownia przesyłek kurierskich, lekka
produkcja/montaż.
Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 25,7% (możliwość wybudowania
łącznie ok. 2 159 m² powierzchni zabudowy dla obu hal).
Powierzchnia biologicznie czynna: min. 45% (ok. 3 780 m²).
Place manewrowe i parkingi: do ok. 2 460 m² powierzchni do
zagospodarowania pod utwardzenia i komunikację.
Gabaryty budynków:
Szerokość elewacji frontowej: od 16,8 m do 25,2 m (nominalnie 21,0
m).
Wysokość zabudowy: do 10,5 m (do 2 kondygnacji).
Dach: płaski lub dwuspadowy

MEDIA I INFRASTRUKTURA:
Prąd: Sieć elektroenergetyczna w ul. Przemysłowej przy samej
granicy działki.
Woda: Sieć gminna w ul. Przemysłowej (posiada oficjalne zapewnienie
dostaw na cele bytowe i ppoż. od Hydrodukt Sp. z o.o.).
Kanalizacja: WZ dopuszcza budowę szczelnych zbiorników
bezodpływowych (szambo do 10\text{ m}^3 na budynek).
Wody opadowe: Odprowadzenie na własny teren (studnie chłonne /
zbiorniki retencyjne).

PARAMETRY I DOJAZD:
Szerokość frontu: ok. 48 m.
Dojazd: Utwardzoną drogą gminną (ul. Przemysłowa – dz. nr 237)
łączącą się bezpośrednio z drogą powiatową nr 2711W.
Teren: Płaski, niezalewowy, przygotowany pod inwestycję.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:
Działka usytuowana w sąsiedztwie działających zakładów
przemysłowych i magazynowych.
Świetny węzeł komunikacyjny – szybki wjazd na trasę ekspresową
S17 (Warszawa – Lublin) oraz autostradę A2 (węzeł Wiązowna /
Majdan / Góraszka).

W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i
poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym,
pierwotnym, jak i komercyjnym.

Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem
lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również
zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem
umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.